Ｄ’グラフォート沖縄タワーライフ

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いま、マンションを急いで買うべきか否か…。20年近くマンション投資を行っている著者自身の体験と反省、そして最近の業界の動きなどを交えながら、この問題について提言する。

  

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Ｄ’グラフォート沖縄タワーの物件概要をみてみるとそのイメージが具体化するのに役立つ。
まずは、物件の所在地だが、沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18・6-19・6-20となっており、総戸数は意外に少なく141戸にとどまっている。売主は札幌でも駅直結マンションで北海道で有名になっている大和ハウス工業株式会社。
交通の便は、沖縄都市モノレール「おもろまち」駅より徒歩14分と毎日の電車通勤にはちょいと歩くにはきつい距離かもしれない。まあ那覇バスが新都心循環線「那覇第2合同庁舎前」バス停より徒歩2分という距離にあるので疲れているときはバス通勤や通学でも良いかもしれない。
敷地面積は 3,209.44m2で構造及び階数としては 鉄筋コンクリート造の地上25階建とかなりこの地にしては高層マンションとなっていますね。 施工会社は株式会社大林組であり大手なので安心です。専有面積は54.55m2から92.45m2と幅広いニーズに対応している広さを提供している。
入居予定は平成19年12月下旬予定しておりもうすぐか。販売価格（税込）は 1,800万円（1戸）から4,920万円（1戸）までと手頃な価格ですね。尚最多販売価格帯は 3,600万円台（2戸）との事。今現在。  

リゾート地、沖縄にしてこの高さはランドマークになることでしょう。HPの眺望映像からも周辺に高い建物がみあたらないのに、さらに18Fからは海も見えるという立地はかなり不動産価値もいいと予想される。沖縄のリゾートホテルでも海が見えて初めて沖縄に来た、という感動があるが、マンションでも遠くとはいえオーシャンビューにはかなわないはずだ。  

那覇という地にタワーマンションはまれだが、ここで25階建てタワーマンションを出してきた大和ハウスは積極的といえるだろう。まだ都心に比べれば一戸建ての土地もまだあるようにおもえるが、リゾートムードとホテルライクな格式を実現するためか、高騰タワーマンションが企画されたのだろう。 交通は沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩14分と歩いて通勤するにはちょっと遠いが、ここは車社会なので問題ないだろう。価格帯（税込）は1,800万円から5,650万円とお手頃価格なので、いい部屋は高倍率必至かもしれない。  

新しい街、那覇新都心に高層マンション「Ｄ’グラフォート沖縄タワー 」が建設されるというので、早速物件をチェックしたくなる人は他にもいるでしょう。25階建てタワーマンションというから希少価値も高くなるだろう。またリゾートムードとホテルライクな格式が漂う雰囲気があるらしいので、アーバンリゾートライフが愉しめるから注目していきたい物件ですね。